Månad: augusti 2018 (sida 2 av 2)

Östra Ho Chi Minh City har snart nått kvoten för utländska fastighetsägare

Thiens lägenhet var i ett utmärkt område med utsikt över HoChi Minh-floden i Ho Chi Minhs City Thao Dien Ward, distrikt 2.

Han kunde ha sålt den för VND 5,5 miljarder ($ 236 000) till en utländsk köpare, men var tvungen att sälja till en lokal investerare för VND 5 miljarder ($ 215 000) eftersom kvoten på 30 procent av det utländska ägandet hade uppnåtts.

Liksom Thien köpte Luong en high-end-lägenhet på Ha Noi Highway, distrikt 2, år 2017 och sålde den till en utlänning i början av 2018. Det var efter att kontraktet undertecknats som han lärde sig att det utländska äganderätten hade nåtts. Det tog honom ytterligare annan månad att hitta en vietnamesisk köpare till ett lägre pris.

Den ändrade bostadslagen från 2014 möjligheten för utlänningar att köpa bostäder i Vietnam men föreskriver en utländsk äganderätt på 30 procent i varje projekt.

Savills Vietnam-chef Matthew Powell sa att många lägenhetsprojekt i HCMC har nått den 30 procentiga kvoten för utländska fastighetsägare förra året, speciellt i expat täta områden.

Song Hai, en erfaren fastighetsmäklare, sa att många utlänningar ser fastigheter i östra delen av staden som District 2, speciellt i Thao Dien-området, mer attraktiva eftersom det varit en utbredd stagnation på fastighetspriserna för en tid.

Tidigare i det tredje kvartalet 2017 var ett fastighetsprojekt beläget på ett utmärkt läge i distrikt 1, tillgängligt via Thu Thiem Tunnel, så attraktivt för en grupp enskilda koreanska investerare att de var villiga att ta 50-åriga hyresavtal om de kunde inte köpa lägenheter direkt som ett resultat av kvoten för utländsk äganderätt.

Nguyen Xuan Quang, ordförande i Nam Long Investment Joint Stock Company, sa att sådana enskilda utländska investerares deltagande var ett positivt tecken på marknaden vid en tidpunkt då försäljningen av lägenheter minskat.

“Utländska investerare kan se bra marknadsutsikter här, eftersom avkastning från fastigheter i staden kommer att bli bättre jämfört med andra länder”, sa han.

Nguyen Loc Hanh, biträdande generaldirektör för försäljning och marknadsföring hos Danh Khoi Real Estate Joint Stock Company (DKR), sa att ett flertal lägenhetsprojekt i den östra delen av staden har nått 30 procent utländsk äganderätt, speciellt avancerade projekt med färre än 500 lägenheter föredras oftast av utlänningar.

Lyxiga lägenheter i staden är fortfarande mycket billigare än i Hong Kong eller Singapore, noterade Hanh.

Alan Kan, utskottsmedlem i Hong Kong Business Association Vietnam (HKBAV), berättade för VnExpress International att bostadspriserna i Hongkong har stigit till oöverträffliga nivåer och så många människor vill investera i billigare platser som Vietnam och Thailand.

Enligt uppgifter från Hongkong-baserade Golden Emperor ligger bruttoförsäljningsräntorna mellan 4,5 procent och 5 procent i Bangkok och mycket lägre i Singapore, Kuala Lumpur och Hong Kong, och kan inte jämföras med avkastningen på 6-8 procent i Vietnam.

Matthew Powell på Savills i Vietnam tillade att villkor och rättsliga förfaranden i samband med utländskt ägande har lindrats men bör förbättras ytterligare för att locka till sig fler investerare.

Han var höll med om att det var viktigt att ha ägarbegränsningar för att säkerställa korrekt övervakning och undvika negativa effekter på ekonomin, men tyckte att Vietnam kunde överväga att begränsa bestämmelserna i vissa områden för att möta efterfrågan, särskilt i lyxsegmentet, tillade han.

Enligt fastighetsrådgivare Jones Lang LaSalle (JLL) har Malaysia en avslappnad realty policy som uppmuntrar utlänningar att köpa olika typer av fastigheter.

Thailand tillåter nu utlänningar att bara köpa 49 procent av ett bostadsprojekt, ner från 100 procent tidigare.

Indonesien tillåter endast utländska privatpersoner att inneha en rätt att bruka fastigheten i 30 år som kan förlängas för ytterligare 20.

Källa: https://e.vnexpress.net/news/business/industries/east-saigon-running-out-of-apartments-for-sale-to-foreigners-3790187.html

Logistikjätten Gemadept avknoppar fler verksamheter

Under första kvartalet sålde det HOSE-noterade logistikföretaget sina 50,9 procent respektive 49 procentiga innehav i Gemadept Logistics Holdings respektive CJ – Gemadept Shipping Holdings.

Därefter sålde företaget i andra kvartalet sin 51 procentiga andel i Hoa Sen-Gemadept Logistics och International Port JSC, uppgav bolaget i en nyutgiven finansiell rapport för andra kvartalet.

Under första halvåret sålde Gemadept också sitt dotterbolag Bien Sang Logistics One Member Company Limited i Vietnam och två andra i Singapore, Gemadept (S) Pte. Ltd och Grand Pacific Shipping Pte. Ltd.

Gemadept äger och driver ett stort antal hamnar i större städer och viktiga ekonomiska zoner.

Företaget har rapporterat försäljnings- och serviceintäkter på VND 597 miljarder ($ 25,67 miljoner) under andra kvartalet och efter skatt på cirka VND275 miljarder (11,82 miljoner dollar).

Sista raden fördubblades under kvartalet jämfört med ett år tidigare.

Källan: https://e.vnexpress.net/news/business/companies/logistics-giant-in-divestment-spree-3789369.html 

Små- och medelstora bolag har nu möjlighet att sälja via Aliexpress

Den vietnamesiska baserade OSB Investment and Technology JSC (OSB) har dragit igång ett samarbete med AliExpress, en ledande gränsöverskridande e-handelsplattform under Alibaba-gruppen, för att stödja vietnamesiska små och medelstora företag för att exportera sina onlineprodukter till globala marknader på B2C-basis.

Tran Dinh Toan, vice vd för OSB, skrev i ett pressmeddelande om partnerskapet den 24 juli. Förfarandet bygger på att partnerskapet med AliExpress i Vietnam är en vändpunkt för utvecklingen av OSB. “Efter åtta års samarbete med Alibaba.com på B2B e-handelsmarknaden är vi glada att arbeta tillsammans med AliExpress för att ge små och medelstora företag tillgång till viktiga globala konsumentmarknader runt om i världen”, sa han. “Vi hoppas att OSB och AliExpress kan arbeta tillsammans för att utveckla både Vietnams e-handelsmarknad och exportmarknad.”

Initiativet kommer i samband med en allt viktigare betydelse för exporten för Vietnams ekonomi. Enligt tullen i Vietnam var den totala handeln 2017 $425 miljarder dollar, en ökning med 21,2 procent jämfört med 2016.

Gränsöverskridande e-handel är en viktig kanal för lokala exportörer, varav 32 procent är små och medelstora företag som etablerar affärsrelationer med utländska partners via internetkanaler, enligt Vietnam E-Business Index 2017. Det ger dem direkt tillgång till globala köpare och minskar kostnaderna för att bygga en försörjningskedja och inrätta kontor på destinationsmarknaderna.

OSB grundades 2007 och är en av Vietnams ledande leverantörer av e-handel. Som den första auktoriserade återförsäljaren av Alibaba.com i Vietnam (sedan juni 2009) har den stor erfarenhet av lösningar för internetmarknadsföring, inklusive webbdesign, sökmotoroptimering, e-handelslösningar och importörsökning.

Det opererar också inom nyckel sektorerna av e-handelstjänster och lösningar, informationsteknik, satellit-trådlös kommunikation och utbildning.

Alibaba Group-backade AliExpress (www.aliexpress.com) lanserades 2010, en global detaljhandel marknad som gör det möjligt för konsumenter från hela världen att köpa direkt från tillverkare och distributörer i Kina. De bästa konsumentmarknaderna där AliExpress är populär är Ryssland, USA, Brasilien, Spanien, Frankrike och Storbritannien.

 

Källa: http://vneconomictimes.com/article/business/smes-now-able-to-export-via-aliexpress

Ölkonsumtionen i Vietnam oroar WHO

I ett brev som skickades till premiärminister Nguyen Xuan Phuc nyligen skrev WHO-experter att den höga konsumtionen av öl och alkohol i Vietnam påförde en tung börda på landet i form av icke smittsamma sjukdomar.

Regeringen uttryckte stöd för WHO genom ett utkast till lag om förebyggande av negativa effekter av alkoholkonsumtion som kommer att granskas av lagstiftare i oktober.

Shin Young-soo, WHOs regionaldirektör för västra Stillahavsområdet, sa att ölkonsumtionen bland vietnameserna hade nått en oroväckande nivå. Han sa att vietnameser över 15 år dricker 8,3 liter ren alkohol per år i genomsnitt, mycket högre än i Kina (7,2 liter), Kambodja (6,7), Filippinerna (6,6) och Singapore (2 liter).

En studie som genomfördes gemensamt av Vietnams hälsovårdsministerium och WHO år 2016 visade att 77 procent av de vietnamesiska männen dricker sprit och öl och nästan hälften dricker på farliga nivåer.

Nguyen Phuong Nam, en WHO-tjänsteman, sa att nästan 67 procent av de 1 840 trafikolyckorna som omfattades av studien hade gärningsmännen höga alkoholhalter i blodet och 45 procent hade kört efter att ha druckit i två timmar eller mer.

I brevet bad den vietnamesiska regeringen att strama kontrollerna över produktion, försäljning och reklam för öl och alkoholhaltig dryck för att motverka dricks och skydda konsumenternas hälsa.

Regeringen bör vidta tuffa åtgärder för att minska drickandet genom att höja priserna på sprit och öl, begränsa försäljningsställen, begränsa försäljningen av alkoholhaltiga drycker på natten och begränsa den lagliga åldern för alkoholkonsumtion, stod det i brevet.

Det sa att alkoholreklam hade negativa effekter på unga människor. Nyligen föreslog Vietnams hälsovårdsministerium ett reklamförbud mot öl på tv och sociala medier som en del av lagförslaget, liksom även att begränsa försäljningen av alkohol på natten, särskilt efter midnatt.

Vietnam är känt för sin alkoholkultur. Det är allmänt känt att affärer i Vietnam tenderar att gå smidigare över några glas vid förhandlingsbordet. Vietnam är den största ölmarknaden i Sydostasien och landet konsumerar nästan fyra miljarder liter förra året.

Landet spenderar i genomsnitt $3,4 miljarder dollar på alkohol varje år, eller 3 procent av regeringens budgetintäkter, enligt officiella uppgifter. Figuren överskrider 300 kronor per capita, medan hälso- och sjukvårdskostnaderna kostar $113 dollar per person.

https://e.vnexpress.net/news/news/beer-binges-a-health-problem-who-warns-vietnam-3788379.html

Vietnams ekonomi väntas växa med 6,83 procent 2018

Vietnams bruttonationalprodukt (BNP) förväntas växa 6,83 procent 2018, nästan oförändrad från 6,8 procent jämfört med motsvarande period föregående år.

Prognosen gjordes av Nationella centret för socioekonomisk information och prognos (NCIF) under planerings- och investeringsministeriet som anordnade ett seminarium på onsdagen förra veckan i Hanoi med temat “Vietnams ekonomiska utsikter för de senaste sex månaderna 2018 och effekterna av handelsspänningarna mellan USA och Kina”.

Seminariet granskade landets makroekonomiska situation under årets första sex månader och diskuterade de troliga utmaningarna under andra halvåret samt effekterna av externa faktorer, särskilt handelsspänningarna mellan USA och Kina, på Vietnams ekonomi.

NCIF räknar med att BNP-tillväxten i tredje och fjärde kvartalet uppgår till 6,72 procent respektive 6,56 procent.

Den genomsnittliga årliga inflationen beräknas ligga i intervallet 4 till 4,2 procent.

“Vietnam kommer under andra hälften av året fortfarande att möta många utmaningar, däribland press från den stigande amerikanska dollarn mot andra valutor efter att FED höjde räntorna den 14 juni och signalerade ytterligare två höjningar senare under 2018 “, säger Dang Duc Anh, chef för NCIF s analys- och prognosavdelning.

Dang sa att amerikanska handelspolitisk protektionism och fluktuationer i priserna på basvaror och energi kommer att påverka Vietnams ekonomiska tillväxt då trycket på att stabilisera växelkursen och inflationen ökar.

“BNP-tillväxten under första halvåret var högre än föregående års siffror men det finns tecken på att uppgången förlorar momentum på grund av bristande motivering för fortsatt uppgång. Det här är inte bara ett problem under andra halvåret 2018 men också för 2019-20, säger Duc Anh.

“BNP-Tillväxten för andra hälften av  året saktar ner.  Även om tillverkningen länge har ansetts vara drivkraften för den ekonomiska tillväxten, beror det mycket på FDI och marknaden är redan mättad med FDI, säger han.

Påverkan av politiken för att förbättra företagsklimatet har också visat effektivitet, tillade han.

På seminariet sade Tran Toan Thang, chef för NCIFs världsekonomiska avdelning, att effekterna av handelsspänningarna mellan USA och Kina är oklara och fortfarande i prognosområdet.

På den positiva sidan skulle konflikten ge Vietnam en bra chans att exportera till USA. Å andra sidan, om Kina inte kan exportera till USA, kommer Kina att öka sin export till andra länder, inklusive Vietnam, sa Thang.

Enligt Duc Anh hade handelskriget mellan USA och Kina inte haft någon betydande inverkan på Vietnams ekonomi under första halvåret, men det måste uppföljas kontinuerligt.

Thang tillade att USAs skattereform skulle påverka investeringsbesluten hos amerikanska företag över hela världen.

I slutet av 2017 antog USA den största skattereformen på 30 år. Reformen minskade företagsbeskattningen från 35 procent till 21 procent. Detta gjorde att amerikanska företag som var verksamma i andra länder, inklusive Vietnam, granskade sina investeringsstrategier.

Han sa att den amerikanska skattereduktionen också kunde leda till en “våg” av skattesänkningar i många länder för att hindra amerikanska företag från att dra tillbaka kapital ut ur länderna.

För att behålla tillväxten från och med nu till slutet av året, sa Thang  att Vietnam måste skapa en trensperent investeringsmiljö för att locka till sig mer FDI från USA, fortsätt att stärka kapaciteten och enkelt koppla och absorbera teknik och få kompetensöverföring, öka förvaltningskapacitet, stärka personalresurser och utveckla förmågan att underteckna och genomdriva långsiktiga kontrakt.

Källa: http://vietnamnews.vn/economy/463449/viet-nams-gdp-projected-to-grow-683-in-2018.html#EiS4d5QpjQcEJg8Z.99

Habecos Truc Bach Beer byter utseende

Hanoi Beer-Alcohol-Beverage Joint Stock Corporation (Habeco) lanserar en ny identitet för Truc Bach Beer som en del av sin varumärkesstrategi för att förnya bilden av sina produkter.

Meddelandet släpptes den 31 juli på en presskonferens som organiserades för att introducera en serie händelser i samband med firandet av sitt 60-årsjubileum.

“Den nya identiteten är i linje med vår varumärkesutvecklingsstrategi. Eftersom vår kundinriktning, unga som är dynamiska och kreativa, så vi måste ständigt förnya våra produkter, sa Bui Truong Thang, Habecos vice VD. “I år, baserat på företagets nuvarande produktionsstatus och efterfrågan, bestämde vi oss för att ändra identiteten för Truc Bach Beer för att göra den mer modern och premium för att möta lokala konsumenters krav.”

Detta är andra gången Habeco har bestämt sig för att ändra identiteten på Truc Bach Beer sedan den första förändringen som skedde 2014.

Habecos mest populära varumärke är Hanoi Beer som riktar sig till medelinkomsttagare. Truc Bach Beer är en avancerad produktlinje.

Det nya utseendet kommer officiellt att lanseras den 9 augusti i Hanoi när bolaget firar sitt 60-årsjubileum.

Habecos föregångare var det franskbyggda Hommel-bryggeriet som öppnade 1890. År 1958 restaurerades bryggeriet och den första flaskan med varumärket Truc Bach producerades den 15 augusti och markerade en vändpunkt i Vietnams bryggeriindustri.

Bryggeriet har nu blivit den tredje största ölproducenten i Vietnam efter Sabeco och Heineken.

Källa: http://vneconomictimes.com/article/business/new-truc-bach-beer-identity 

Bankerna kommer inte att få högre kreditkvoter

Vietnams statsbank (SBV) kommer inte att justera upp taket för utlåning samtidigt som kredittillväxten i landet förstärks. Beslutet påverkar samtliga kommersiella banker, förutom i vissa speciella fall, för resten av året, sa SBVs guvernör Le Minh Hung.

De speciella fallen är banker som SBV har för avsikt att  stödja det vill säga krisande kreditinstitut under omstrukturering, sade Hung.

Enligt gällande regler fastställer SBV en kredittillväxtgräns för varje affärsbank beroende på bankens hälsa i början av året. Detta görs för att styra kredittillväxten för hela banksystemet och att stödja regeringens mål.

Tidigare sade många banker att de hoppades på högre kreditgränser, eftersom de flesta hade redan utnyttjat sin kvot, om inte alla, bankerna tilldelades kvoterna förra året.

Centralbankens mål i år var att öka utlåningen med högst 17 procent, lägre än de 18,17 procent som noterades förra året.

Experter trodde att kreditnedgången skulle göra det möjligt för bankerna att ägna större uppmärksamhet åt kvaliteten på kreditutgivningen och kreditriskhanteringen.

För att kontrollera kreditkvaliteten krävde SBV också att bankerna skulle fokusera sin utlåning på produktions-, affärs- och prioritetssektorer som jordbruksföretag, företag som producerar varor för export, små- och medelstora företag, företag som arbetar i hjälpindustrier och högteknologiska företag inklusive startups.

De måste öka kontrollen på utlåningen i sektorer med höga potentiella risker som t.ex. fastigheter, värdepapper, konsumtion, bygg-överföring (BOT) och byggprojekt (BT) för att snabbt upptäcka eventuella problem.

Källa: http://vietnamnews.vn/economy/463511/banks-wont-get-higher-credit-limits.html#LWih4YMPgkYPULsg.99

Vietnams statsskattemyndighet minskade inlåningen till de tre statsägda affärsbankerna

Vietnams statsskattemyndighet innehar inlåning på nästan VND 170 biljoner ($ 7,23 miljarder) i tre statsägda affärsbanker – Vietcombank, BIDV och VietinBank – i slutet av juni, en minskning med 28 procent mot inlåningen i januari.

Under årets första sex månader minskade skattemyndigheten sin inlåning till Vietcombank och BIDV med 59 procent respektive 6 procent, men tredubblerade inlåningen till VietinBank till VND 50 biljoner.

Nedgången i statsskattens inlåning var en av orsakerna till att Vietcombanks totala kapital sjönk under tröskeln till VND 1 biljoner i slutet av juni trots att den ökade med 7,9 procent av mobiliserat kapital från andra institutionella och enskilda privatkunder. Det uppskattades att skattemyndighetens inlåning i Vietcombank sjönk kraftigt från VND 171 biljoner vid årets början till VND 72 biljoner i slutet av juni.

Enligt experter berodde myndighetens insättningsminskning  hos bankerna främst på de stigande offentliga utbetalningarna. Vid utgången av det första kvartalet uppgick utbetalningen av offentliga investeringar till VND 17,5 biljoner, vilket motsvarade endast 4,4 procent av regeringens uppskattningar, men den ökade kraftigt de senaste fyra månaderna för att slutligen nå VND 150 biljoner per den 20 juli eller 37,5 procent av regeringens uppskattningar.

Enligt Viet Dragon Securities Company kan tappet av kassaflödena påverka negativt likviditeten på marknaden.

Tidigare sa Saigon Securities Incorporation också att den goda likviditeten i banksystemet förra året berodde delvis på den långsamma utbetalningen av offentliga investeringar, varför en stor del av statskassans kapital deponeras i vissa affärsbanker.

Källa: http://vietnamnews.vn/economy/463467/state-treasury-deposits-at-banks-down-28.html#8xLjxXBVmIBV3QDi.99

VietMacs rishamburgare introduceras i Vingroups Vinmart+

VietMacs rishamburgare finns nu på 300 av 600 Vinmart + -butiker, Vingroups ledande varumärke.

Fru Ngo Thi Kim Thanh, generaldirektör för VietMac Food JSC sa: “Att gå med i stora distributionssystem innebär att tillverkaren måste ge upp den lilla produktionsmetoden, vilket innebär att VietMac behöver utveckla en ny affärsplan för de kommande tio åren om vi inte vill tas bort från marknaden snart”.

Mr Doan Quoc Tien, biträdande generaldirektör för A & T Investment and Trading JSC, kommenterade, “Vietmacs risburgare är lämplig för många kunder som inte har mycket tid innan incheckning på flygplatsen. Den anses uppfylla de strikta kvalitets- och säkerhetsnormerna för livsmedelssäkerhet här. Produkten har också en bra förpackning vilket ska skapa ett bra intryck hos kunderna. ”

Sedan mars 2018 har VietMac samarbetat med A & T Investment and Trading JSC för att distribuera sina produkter uteslutande inom restaurangkedjan Memo, som har fem butiker vid T1-terminalen och T2: s internationella avgångsterminal på Noi Bai-flygplatsen.

Efter två års verksamhet uppmanade VietMac ledande experter inom livsmedelsproduktion att konsultera och investera i ombyggnad av fabriker, produktionslinjer och utrustning för att maximera driftskapaciteten och möta marknadens krav.

Företaget beviljades ISO 22000: 2005 kvalitetshanteringscertifiering av en internationell organisation inom livsmedelssäkerhet och hygien i september 2017.

VietMac är i första fasen av att utveckla en färdplan för VietMac att leverera  direkt mot hemmamarknaden med rena och bra produkter. Deras mål är att få VietMac-produkter i varje kylskåp, i varje hem.

Att dela med sig om sina framtidsplaner sade Mrs. Thanh: “Från producentens synvinkel är det på den bearbetade livsmedelsmarknaden att alltmer hävda produktens position den viktigaste uppgiften. Att öka konsumtionen i stora distributionssystem är en stor utmaning för oss. Förutom att upprätthålla kvalitet planerar vi att bygga standardmaterialområdet som möter efterfrågan på typer, kvantitet och kvalitet för att ta initiativ till produktion och affärer. ”

VietMac skrev under första kvartalet 2018 framgångsrikt ett samarbetsavtal med investerare från Japan. I framtiden, med stöd av utländska experter, planerar VietMac att utveckla produkter med ett japanskt inflytande och säkerställa bekvämlighet och rena standarder. Det är också förutsättningen för VietMac att expandera sin marknadsandel till den internationella marknaden under nästa fas.

VietMac började med två huvudprodukter, VietMac Rice Burger och VietMac Sticky Rice Burger. Huvudingrediensen är ris, en av Asiens mest populära livsmedel. VietMac är en perfekt kombination av två läckra riskakor över grönsaker och kyckling, nötkött eller grillad fläsk i mitten med sås som är specialberedd av VietMac-kockar. Priserna på deras produkter sträcker sig från VND12,000 ($ 0,5) till VND34,000 ($ 1,45).

VietMacs produkter är tillgängliga på Vinmart +, Shop and Go, Family Mart, Café, Fivimart, Aeon, Seika Mart, Minh Hoa Mart, bland annat i Hanoi

 

http://vneconomictimes.com/article/business/the-vietmac-rice-burger-is-now-available-on-vinmart

Nyare inlägg »

© 2019 Frontier Vietnam

Tema av Anders NorenUpp ↑