Regeringen gör allt för att förbättra skuldsättningen i landet – Så här ser läget ut

Att det enskilt största problemet i Vietnam är skuldsättningen bland landets befolkning och dess stat är inget nytt. Landets State Audit Office of Vietnam, även kallad SAV. har som uppgift i år att gå igenom landets statligt ägda banker och dess samlade lånestock av dåliga lån (Non-performing loans). Till detta ska brister och problem kring kreditgivningen granskas och lösas för att på sikt skapa rekommendationer till landets banker.

Mellan juni 2016 till augusti 2017 uppgick den totala lånestocken av dåliga lån till $45 miljarder dollar, enligt centralbanken SBV. För att ge denna siffra en viss betydelse bör man sätta det i kontrast till landets BNP för 2017 som landade på $220,37 miljarder dollar, alltså drygt 20 procent av BNP. Granskningen gjordes i ett led av en ny resolution som skapades med syfte av att fram till 2022 minska och förbättra kontrollen av dåliga lån och kreditgivningen i stort. Storbankerna Agribank, BIDV, Vietinbank, ACB, Techcombank och Sacombank hade, under perioden nämnd ovan, tillsammans 52,78 procent av den totala lånestocken av dåliga lån. Detta motsvarar  motsvarande $24,17 miljarder.

 

En sätt att bekämpa osund kredittillväxt som regeringen nyligen satte igång var att införa ett tak på hur mycket varje enskild banks lånestock får växa. Fördelningen av lånevolymen fördelas mellan bankerna, ju bättre kreditbetyg en bank har och hälsosammare lånestock, desto större andel av årets lånevolym får banken låna ut till sina kunder.  I år får banker som har uppnått kriterierna för Basel-II får låna ut upp till 15 procent i kredittillväxt, medan banker utan får låna upp till 12 procent. Förra året var fördelningen 16 respektive 14 procent.

På senare tid har kredittillväxten sjunkit och mycket tyder på att det väntas fortsätta i samma trend framöver. Skälet är inte bara hårdare regleringar utan även en del av ett skifte där relationen mellan samhälle och bank skiftar. När landets aktiemarknad var alldeles för underutvecklad för att kunna fungera som ett verktyg för staten att konvertera tillgångar till kapital, fungerade bankerna som en mellanhand för staten att kunna låna pengar på längre sikt för landets ekonomi. Idag är den tiden av utlåning i stort sett borta och kortsiktiga konsumtionslån och mellanlånga bostadslån majoriteten.

I takt med att regleringarna stramar åt kredittillväxten så måste kostnadskostymen hos bankerna slimmas. Tack vare att 60 procent av landets 97 miljoner invånare är under 35 så har digitaliseringen av landets banker kunnat implementeras snabbare än i de flesta länder. Detta har medfört att personalkostnader har kunnat sparas in och allt fler vietnameser öppnar sparkonton vid digitala sparplattformar som bankerna har rullat ut. Digitala sparkonton med låga sparräntor växte med 28 procent i fjol och har kunna hjälpa bankerna att minska driftkostnaderna samtidigt som de har kunnat öka sina räntenetton.

I fjol växte bostadslånen i Vietnam med 8,56 procent, en betydligt lägre siffra än 2016 när lånen växte med 12,86 procent. Samtidigt har landets centralbank, SBV, uppmanat bankerna att förbättra kontrollen på bostadslånen för att säkerställa att det inte uppstår kraftiga prisuppgångar i vissa regioner av Vietnam såsom Da Nang, vilket kan orsaka fastighetsbubblor. Dessutom bör kontrollen över om lånen används till vad de är avsedda för förbättras tillägger SBV. Landets centralbank understryker att bankerna bör fokusera på krediter till SMEs före andra kategorier då landets småföretag behöver växa i storlek.

Standard & Poor’s höjer Vietnams kreditbetyg – Första gången sedan 2010

I tisdags förra veckan uppgraderade Standard & Poor’s Vietnams kreditbetyg från BB- till BB. Vietnams kreditbetyg har inte reviderats sedan 2010, men skälet till uppgraderingen tänkte jag gå igenom samt vad som har hänt sedan förra uppgraderingen.

Vietnam var fortfarande ett relativt okänt land att investera i 2010. Vietnamesiska börserna var kraftigt begränsade till 30 procentsregeln för utländska investerare och det som var enklast att investera i var fastighetsmarknaden, om än i liten skala. Endast 247 börsnoterade bolag och det totala börsvärdet uppgick till $28 miljarder dollar. VN-index handlades runt 450 under 2010 och under åren 2009 till  och med 2012 i december sjönk aktiemarknaden med 15 procent per år. Efter den perioden steg marknaden med 12,8 procent från januari 2013 till 2016.

Intel kom att bli det första större IT/elektronikjätten att flytta sin verksamhet. Verksamheten kom igång hösten 2010 och kort därpå började fler IT-jättar att sökas sig till just Vietnam.

Landets BNP uppgick till  drygt $115 miljarder dollar, motsvarande $1310 per invånare. Under den här tiden hade Vietnam varken frihandelsavtal med exportländerna Sydkorea, Japan, Eurasiska Unionen och EU. Däremot hade landet nyligen signerat frihandelsavtal med med Indien, Kina övriga ASEAN samt Nya Zeeland och Australien.

 

Två år senare kom bankkrisen. För att att stävja ett kraftigt fall i den vietnamesiska ekonomin på grund av den globala finanskrisen 2009, valde den sittande regeringen att ge ut billiga krediter till de statligt ägda företagen (SOEs).

Tanken med dessa krediter skulle gå till att diversifiera de statliga företagen genom att få dom att bredda sig till fler branscher.  Statliga PetroVietnam startade verksamheter inom hotell, taxi, fastigheter, förvaltning och försäkring. Likadant var det för Vietnam Electricity  som startade grenar inom telekom- och utbildningssektorn. Märkligaste och mest omtalade fallet var rederiet Vinashin som startade ett bryggeri, ett cateringföretag och ett försäkringsbolag.

Tanken var god, men problemet var att dessa SOEs saknade kompetensen och erfarenheten för att driva verksamheter i dessa branscher vilket förvärrade slutade med att företagens skuldsättning ökade markant. Andelen dåliga lån uppgick till 8,6 procent av den totala lånestocken i landets banksystem. Detta gav ringar på vattnet och staten tvingades skjuta in pengar i landets statliga banker för att inte krisen skulle förvärras.

 

Idag ser landets ekonomi betydligt bättre ut. Landets BNP ligger idag på $241,4  miljarder vilket ger $2572 per capita. Det samlade börsvärdet ligger idag på $173,25 miljarder per 1:a januari 2019 och över 350 börsnoterade bolag. Sammanfattningsvis är några utav de bakomliggande skälen till att Moody’s, S&P och Fitch har höjt landets kreditbetyg har att göra med att landet, bevisligen, visat vilja och beslutsamhet att fullfölja reformer. Utöver det har landets ekonomi breddats, starkare valutareserver, bättre skatteintäkter, likvid obligationsmarknad och framför allt mer export inom nya sektorer såsom IT och elektronik. Bara en sån sak att Samsung, som idag står för 25 procent av landets export, startade sin första fabrik i mars 2014.

Man kan nästa säga att det fanns ett Vietnam före och ett Vietnam efter Samsungs intåg, två helt olika ekonomier. 2014 var året då allt vände och Vietnam kom att ses som nästa Sydkorea istället för nya Kina.

Reformarbetet och en bredare ekonomi mer fler ben att stå på är inte det mest betydande skälet till uppgradering ska tilläggas. Det absolut främsta skälet är CPTPP som är det mest prestigefulla och komplicerade frihandelsavtalet som Vietnam har skrivit under någonsin. Hade det inte varit för CPTPP så hade kreditvärderingsinstituten med all sannolikhet valt att avvakta i väntan på fler omfattande reformer med inriktning på landets finansmarknad och skattesystem.

Däremot är det viktigt att titta på riskerna som tas upp i kreditinstitutens genomlysningar. Man skulle kunna dela upp riskerna i externa risker och interna risker. De externa är väl omtalade och gäller främst handelsrelationerna mellan USA och Kina och den ökade protektionismen i omvärlden.

Bland de interna riskerna så nämns det ökande handelsunderskottet som jag personligen tror beror till mångt och mycket på Samsungs minskande försäljning senaste tre kvartalen.  En annan intern risk som S&P belyser är den växande statsskulden som har fortsatt att växa sedan krisen och är idag på 61,6 procent av BNP. Regeringen har satt ett skuldtak på 65 procent sedan något år tillbaka som en markerande åtgärd.

Slutligen anser Standard & Poor’s att landets banker är fortfarande svag och behöver reformeras i grunden. Regeringen har valt att lägga stora resurser på att förbättra utsikterna för landets statligt ägda banker. Exempel som konkreta mål såsom att lista bankerna på utländska börser, få fler banker att fylla Basel-II-kriterierna, mer regleringar och hålla andelen dåliga lån (NPLs) under 3 procent.

Fastighetsspecial: Fastighetsbolagen på börsen – Genomgång av nyckeltal

I vanliga fall brukar jag kunna leverera två inlägg i veckan på bloggen, men denna vecka ser det ut att bli maximalt ett inlägg. Jag kan däremot överraska med ett till inlägg, men inget jag kan lova. Som plåster på såren så har jag grottat ner mig i de största börsnoterade fastighetsbolagen, 13 till antalet. Jag har tack vare Vietnams motsvarighet till Morningstar, Vietstock.vn, kunnat sammanställa nyckeltal till dessa bolag och tagit fram en kort presentation av varje bolag. Nyckeltalen finner ni längst ner i detta inlägg.

Många fastighetsbolag liknar väldigt mycket varandra och det man kan se är att de äldre fastighetsbolagen har oftast verksamheter långt ifrån fastighetsförvaltning, till exempel gummifabrik i Kambodja. En annan detalj som jag snappade upp var att nyckeltalen skiljer sig väldigt mycket bolagen emellan, framför allt skuldsättningen.

Jag vill dessutom påpeka att jag kan inte garantera att nyckeltalen stämmer då datan kommer från tredje part. Jag kan även ha missat något större fastighetsbolag då min screening av marknaden byggde på filtrering via Vietstock. Jag skulle påstå att jag kände till 5 av bolagen innan jag skrev detta inlägg så det har verkligen varit lärorikt. Om det är något jag har missat eller något ni undrar över så kommentera gärna i kommentarsfältet nedan som vanligt.

 

Bolagsnamn Vingroup

VD: Dương Thị Mai Hoa

Grundat 1993

Om bolaget

Vietnams största konglomerat med fokus på fastighetsutveckling grundat av ordförande och miljardären Phạm Nhật Vượng. Konglomeratet består bland annat av VinHomes, VinCity, VinPearl och VinCom med fokus på bostäder, hotell och köpcentrum. Finns mer om bolaget här.

Projekt

VinHomes Central Park

VinCity Ocean Park

https://finance.vietstock.vn/VIC/financials.htm 

 

Bolagsnamn: Dat Xanh Group

VD: Luong Tri Thin

Grundat 2003

Om bolaget

Dat Xanh Group består av nio bolag inom bygg, fastighetsutveckling, fastighetsförmedling, distribution av fastighetsprojekt, fastighetsservice och hantering av fastighetsuthyrning och lease.

Projekt

GEM Opal´Garden

GEM Opal Riverside

https://finance.vietstock.vn/DXG/financials.htm

 

Bolagsnamn: FLC Group

VD: Trinh Van Quyet

Grundat 2008

Om bolaget

Bolaget fokuserar primärt på investeringar, fastigheter och gruvdrift i Vietnam. Fastighetsdelen är störst och innefattar försäljning av bostäder, uthyrning och leasing av fastigheter. Dessutom erbjuder dom fastighetsmäkleri för kunder inom områdena mark, lägenheter, villor, hotell, orter, kontor, kommersiella centrum, byggnader, fabriker och industriområden med mera. FLC förekommer tidigare i bloggen.

Projekt

FLC Sea Tower Quy Nhon – Condotel

FLC Stars Tower – Privatbostäder

https://finance.vietstock.vn/FLC/financials.htm

 

Bolagsnamn: NovaLand

VD: Bui Xuan Huy

Grundat 1992

Om bolaget

Novaland är en bolag inom fastighetsutveckling och investeringar. Fastighetsutvecklingen sker såväl inom privata fastigheter, kommersiella och servicehus. Bolaget hette tidigare Thanh Nhon Company. Novaland har förekommit tidigare i bloggen .

Projekt

Saigon Royal, Ho Chi Minh City

The Grand Manhattan, Ho Chi Minh City

The Tresor, Ho Chi Minh City

ICon56, Ho Chi Minh City

https://finance.vietstock.vn/NVL/major-shareholders.htm

 

Bolagsnamn: Phat Dat Real Estate Development Corporation

VD: Nguyen Van Dat

Grundat 2004

Om bolaget

En fastighetsutvecklare baserad i Ho Chi Minh City. Fokuset ligger främst på fastighetsutveckling inom high-end-segmentet inom privatbostäder. Dessutom är bolaget verksam inom fastighetsutveckling mot hotell och resorts.

Projekt

Phat Dat Bau Ca Residential Area,  Quang Ngai City

Millenium, Ho Chi Minh City

https://finance.vietstock.vn/PDR/major-shareholders.htm

 

Bolagsnamn: Nam Long Investment Corp

VD: Chee Kwang Chu

Grundat: 1992

Om bolaget

Bolaget utvecklar markfastigheter och bostadsprojekt. De är också verksamma inom förvaltning och utnyttjande av kommersiella fastigheter. Företaget var tidigare känt som Nam Long Company Ltd. men bytte namn till Nam Long Investment Corporation 2005.

Projekt

Valora, Ho Chi Minh City

EHome, Ho Chi Minh City

https://finance.vietstock.vn/NLG/profile.htm

 

Bolagsnamn: Hai Phat Investment JSC

VD: Dinh Xuan Cuong

Grundat 2003

Om bolaget

Hai Phat Investment bygger, investerar och utvecklar bostäder. Bolaget är sedan i juni 2014 ett dotterbolag till FLC Group.

Projekt

Thuan An Central Lake, Hanoi

HPC Landmark 105, Hanoi

https://finance.vietstock.vn/HPX-hai-phat-investment-jsc.htm

 

Bolagsnamn: Ha Do Group JSC

VD: Tuan Anh Chu

Grundat 1990

Om bolaget

Ha Do Group JSC är verksam inom fastigheter, byggnation, installation och industriell produktion. Företaget opererar även inom infrastrukturinvesteringar, bostads-, eko-turisms inom parker, hotell- och restaurangverksamheter. Slutligen erbjuder Ha Do Group fastighetsaffärstjänster såsom fastighetsförmedling och service.

Projekt

HaDo Park View Apartment, Hanoi

Solar Power Hong Phong 4, Hong Phong

Hydroelectric Dak Mi 2, Phuoc Loc, Quang Nam, Vietnam

Ba Quang Resort, Nha Trang

https://finance.vietstock.vn/HDG/profile.htm

 

Bolagsnamn: Development Investment Construction JSC

VD:Tran Minh Phu

Grundat 1990

Om bolaget

Development Investment Construction JSC investerar i och utvecklar urbana landområden och fastighetsprojekt i Vietnam. De är också verksamma inom konstruktion av industriella, civila och tekniska projekt, såsom infrastruktur, industriområden, transport och vattenledningsverk.

Projekt

Dic An Son Hills Villas, Da Lat

Phoenix Apartment, Chi Linh, Vung Tau City

DIC Star Hotels & Resorts Phu Quoc, Phu Quoc

https://finance.vietstock.vn/DIG-development-investment-construction-jsc.htm

 

Bolagsnamn: Khang Dien Housing

VD: Ngo Thi Mai Chi

Grundat 2001

Om företaget

Khang Dien House Trading och Investment Joint Stock Company, tillsammans med sina dotterbolag, verkar som ett fastighetsinvesterings- och utvecklingsbolag i Vietnam. Företaget säljer och leasar hus, bygger hus försäljning och leasing samt investerar infrastrukturprojekt.

Projekt

Feliza, Ho Chi Minh City

The Venica, Ho Chi Minh City

https://finance.vietstock.vn/KDH/financials.htm

 

Bolagsnamn: Kinh Bac Group

VD: Nguyen Thi Thu Huong

Grundat 2002

Om företaget

KinhBac City Development Holding Corporation investerar och bygger fastigheter i Vietnam. Företaget utvecklar industriparker, stadsområden, hotell och kommersiella centrum, samt verksam inom finans, bank, mineralexploatering, energi och utbildning.

Projekt

Phuc Ninh Urban Area, Hanoi

Diamond Rice Hotel, Hanoi

Hoan Son Industrial Area, Hanoi

https://finance.vietstock.vn/KBC/financials.htm

 

Bolagsnamn: Van Phu Invest

VD: Mr. To Nhu Toan

Grundat 2003

Om företaget

Van Phu Invest är ett fastighetsbolag med traditionella affärsområden såsom bostadsutveckling, fastighetsinvestering, byggnation samt kringliggande service. Korad flertalet gånger av BCI Asia Award som topp 10 fastighetsutvecklare i Vietnam, senast 2015 och 2011.

Projekt

Van Phu New Urban Area, Hanoi

Hanoi – Bac Giang Expressway BOT Project, Hanoi

Hanoi University of Public Health, Hanoi

https://finance.vietstock.vn/VPI/financials.htm

 

Bolagsnamn: Quoc Cuong Gia Lai Group

VD: Ms. Nguyen Thi Nhu Loan

Grundat 1994

Om företaget

Quoc Cuong Gia Lai Group utvecklar fastigheter i Vietnam. Företaget äger också gummifabriker i Chu Prong-distriktet, Gia Lai-provinsen och Kambodja i provinsen Kratie. Dessutom drivs Quoc Cuong Gai Lai Group ett vattenkraftverk och är verksam inom kontorsuthyrning och fastighetsbyggnation inom lägenheter, villor och radhus.

Projekt

Gia Viet Residence apartment, Ho Chi Minh City

Central Premium, Ho Chi Minh City

https://finance.vietstock.vn/QCG/financials.htm

 

Utöver dessa börsnoterade fastighetsbolag och bostadsutvecklare finns det även tre stora onoterade spelare. Dessutom investerar dessa tre fastighetsbolag i många fall i närliggande grannländer. 

CapitaLand

https://www.capitaland.com/vn/en.html

Phu My Hung Development Corp

https://phumyhung.com.vn/en/60-introduction

Hung Thinh Corporation

http://hungthinhcorp.com.vn/2017en/trang-chu.html

 

Som en summering av detta inlägg kommer nu nyckeltalen som jag har sammanställt för dessa börsnoterade fastighetsbolag. En annan detalj som jag upptäckte är att till skillnad från västerländska fastighetsbolag delar väldigt få vietnamesiska fastighetsbolag ut sina vinster till aktieägarna. Klicka på bilden för att förstora.

 

Vietnams PMI för tillverkningsindustrin för mars ökade från föregående månad 51,9 (51,2) – Anställningarna fortsatte att minska

Igår på morgonen kom PMI för tillverkningssektorn som visade en viss återhämtning från 51,2 till 51,9. Det var ingen kraftig återhämtning då siffrorna för januari visade 51,9 och mycket var sig likt från föregående protokoll.

Kort och gott så ökade exporten från föregående månad samtidigt som inflationen var fortsatt låg. Det dämpade inflationstrycket medförde att företagen kunde pressa priserna gentemot kunderna. Inflationen för mars på årsbasis rapporterades in på 2,7 procent, kan jämföras med 4,6 procent för juni 2018. Anställningarna minskade för andra månaden i rad och nya ordrar ökade för 48:e månaden i följd. Samtidigt som anställningarna minskade så ökade även produktionen inom tillverkningsindustrin och orsaken till detta bör vara att både ledtiderna från order till leverans och exporten ökade.

Vietnams PMI för mars ligger fortfarande en bra bit under 2018 års genomsnitt. Andrew Harker som bevakar Vietnam för Nikkei Markits räkning summerar månaden med att Vietnam är fortfarande en bit ifrån momentumet som infann sig under 2018. Samtidigt påpekar Andrew att Vietnam har klarat sig väldigt bra i jämförelse med omvärlden trots att både Kina och USA är två väldigt betydande länder för landets export.

Personligen ser jag ingen större förändring, men man får vara nöjd för det lilla. Eftersom Nikkeis PMI indexeras med störst vikt på nya ordrar så tror jag att den andelen är avgörande för hur tillverknings PMI:t kommer att utvecklas i år. Nya ordrar är det enda som konstant vuxit senaste 4 åren i Vietnam medan resterande del svänger kraftigt kvartalsvis. Viktningen ser ut som följande: Nya ordrar 0.3, Output (försäljningspriser till slutkund) 0.25, Anställningar 0.2, Leveranstider 0.15, inköpta varor 0.1. Dessa siffror rapporteras separat och sedan inverteras till ett samlat index utifrån denna viktning.

Uppföljning: Vilka är företagen i den vietnamesiska kaffeindustrin?

Angående förra veckans  gästinlägg på Nordnetbloggen så uppvisades ett stort intresse hos läsarna. Därför beslöt jag mig för att, som utlovat, grotta ner mig i de börsnoterade kaffeproducenterna. Tyvärr kan jag meddela på en gång att The King of Coffee, Trung Nguyen Group är inte börsnoterat ännu. Däremot finns det sex bolag som återfinns på Hanoibörsen, Ho Chi Minh-börsen och på UPCoM.

CTP:HNX Thuong Phu Coffee

Thuong Phu Coffee bildades 2010 i Huong Hoa distriktet och är idag nummer ett inom produktion av arabicabönan i Vietnam. Bolaget satsar på premiumsegmentet inom kaffeindustrin och exporterar 10 procent av sin produktion till utlandet och 90 procent till den inhemska marknaden. Huvudsakliga exportländer är bland annat Japan, Kina, USA och större delarna av Europa.  Även om Thuong Phu är störst inom Arabica-produktionen så är de endast bland de 20 största kaffeproducenterna. Bolaget satsar väldigt mycket på investeringar i effektivare maskiner för produktionen och mer ekologiskt.

Börsvärde: $2,2 miljoner dollar (VND 51 miljarder per 190401)

Bolaget handlas till P/E 6 och P/B 0,39, dvs. ett BVSP på VND 11938 mot aktiekursen på VND 4100. Senaste året sjönk vinsten från VND 19 miljarder ($818 900) till VND 7 miljarder ($301 000). Även om bolaget har gått med vinst och är fortfarande rent finansiellt väldigt litet så finns det detalj som jag har snappat upp. Short-term receivables det vill säga lån från kunder, kaffe som ej betalats och beställt på krita, har ökat väldigt snabbt! Dessa fordringarna har ökat från VND 35 miljarder 2015 till VND 80 miljarder 2017 och nu senaste VND 102 miljarder 2018. På så vis har tillgångarna ökat, men inte bruttovinsten, se kostnad sålda varor. Omsättningen uppgick till VND 184 miljarder (tidigare VND 225 miljarder 2017) och nettovinsten halverades till VND 14 miljarder (VND 28 miljarder 2017).

 

VCF: HOSE Vinacafé/ Vinacafé Bien Hoa JSC

Vinacafé är det där gamla lokomotivet som bara går och går. Startade 1968 och är baserad i Hanoi och är ett statligt ägd verksamhet under ministry of Agriculture and food industry. Vinacafé producerar, processar, exporterar och importerar kaffe. Företaget var tidigare franskt och grundades av Marcel Colonel 1968, men konfiskerades av Viet Cong och förstatligades under Vietnamkriget. Vinacafé blev känt genom sin instant coffee Vinacafé 3-in-1 1977 och från 1978 fram till 1991 exporterades Vinacafés produkter främst till sovjetunionen, efter dess fall upphörde exporten tillfälligt. Två år senare påbörjades exporten igen, men den här gång till hela 60 länder världen över. Idag har bolaget en marknadsandel på 50 procent av den inhemska konsumtionen av snabbkaffe.

Börsvärde $167,5 miljoner dollar (VND 3 889 miljarder)

Vinacafé omsatte $148 miljoner dollar 2018 och redovisade en nettovinst på $27,4 miljoner dollar. Aktien handlas till P/B 2,77 och P/E 6.

 

Utöver dessa två börsnoterade företag  med fokus på var sitt område så finns det några mindre bolag som är noterade på UPCoM. På grund av den knapphändiga informationen om bolagen så väljer jag bara att hänvisa till dom, men att inte fördjupa mig i deras verksamhet. En sista kommentar på ämnet är att Highlands Coffee, tredje största aktören inom kaffeindustrin i Vietnam, som ägs till 50 procent av filippinska Jollibee Foods Corp sägs genomföra en IPO i år. To be continued!

 

PCF:UPCOM

Petec Coffee JSC http://www.petecof.vn

 

EPC:UPCOM

Ea Pok Coffee JSC – https://www.bloomberg.com/research//stocks/private/snapshot.asp?privcapId=575132004

 

FGL:UPCOM

Gia Lai Coffee JSC – https://hdgialaicoffee.com

 

AUM: UPCOM

Vinacafe Son Thanh JSC – En del av Vietnam National Coffee Ltd. precis som Vinacafé /VCF

 

WeWork kommer till Vietnam – Första lokalen öppnar i Ho Chi Minh City

WeWork en skapelse av vår tidsanda eller bara en väldigt klämkäck affärsidé? För att ge WeWork en introduktion så är det ett coworking-kontor, fast mycket mer än så. Utöver standardutbudet med förvaringsskåp, bord och stolar samt kontor från 10 kvadratmeter och uppåt så är detta ett globalt community. Vart du än i världen vänder finns det ett kontor för dig som medlem. Dessutom hålls sammanhållningen inom communityn upp med dagliga evenemang, nätverksträffar, utbildningar och även friskvårdsinslag.

Många som jag som inte är medlem ser detta community lite som en sekt, men inte i en negativ bemärkelse utan snarare en fantastisk idé  som egentligen inte skiljer sig så mycket från andra företagshotell förutom just det sociala. Jo just det, WeWork är egentligen inte ett fastighetsbolag utan hyr fastigheter av fastighetsbolag på långtidskontrakt och sedan hyr ut lokalerna på korttidskontrakt till sina medlemmar.

Nu har då WeWork kommit till Vietnam, närmare bestämt Ho Chi Minh City till E-Town Central i District 4. WeWork kommer att inneha fyra våningar och beräknas att husera 1000 medlemmar. Totalt finns det 18 WeWork-kontor i Sydostasien med 13000 medlemmar. Bland företagen som kommer att finnas i byggnaden är Vingroup Ventures, logistikföretaget UrbanFox och det Singaporebaserade konglomeratet Keppel Corporation.

Utifrån de fastigheter som har hyrts ut till WeWork så har fastighetsägarna kunnat kamma hem en hyresintäkt på 30 procent över den ordinarie hyran för samma lokal. Med det sagt så kan vi nog förväntas oss en kraftig utveckling på fastighetsmarknaden i och inom närliggande distrikt i Ho Chi Minh City framöver.

Nordisk möbeldesign är stekhett i Vietnam – Möt Vietnamesiska möbelföretaget UMA med svenska rötter

Precis som många gånger förr ökar efterfrågan på design och kvalitet i takt med att fler får det bättre ekonomiskt. Vietnam är inte ett undantag och jag har kikat på hur den vietnamesiska marknaden ser ut för möbler och inredning. Jag har tidigare skrivit om att IKEA äntligen kommer till Vietnam efter många år.

JYSK i Vietnam

Det jag inte visste om var att danska JYSK har idag redan 15 butiker över hela Vietnam och första butiken öppnade portarna för endast fyra år sedan. Ett ännu större aha-moment  var när jag scrollade igenom nyhetssidorna idag och läste om möbeljätten UMA. Ett vietnamesiskt möbelföretag med fokus på snygga men funktionella möbler till priser riktade till den vietnamesiska medelklassen. Låter konceptet bekant? Jag hörde om UMA för första gången när min gode vän Simon Hansen och jag producerade podcasten Big in Asia 2017 där VD och grundaren August Wingårdh medverkade i avsnitt 38

Min teori är att även om IKEA kommer in på den vietnamesiska marknaden med sina finansiella muskler så kan IKEA möta motstånd från den vietnamesiska motsvarigheten UMA. Jag grundar min teori i fallet med McDonalds och Burger King som trots sina välkända varumärken har stora problem med lönsamheten i Vietnam. UMA grundades av August Wingårdh 2006 och 11 år senare blev företaget officiellt marknadsledande i Vietnam. Idag har företaget 15 butiker och över 500 anställda.

UMA beskriver sig som ett möbelföretag med fokus på trendig design med rötter i den vietnamesiska kulturen till rimliga priser. Marknadsföringen är väldigt lik IKEAs och möblerna namnges på samma vis, men man kan se tydligt att designen är vietnamesisk. JYSK har behållit sin nordiska design, men prismässigt verkar UMA ligga snäppet under. Priset är fortfarande inte klassat som lågpris, men kan fortfarande vara den största bidragande orsaken till att UMA har intagit förstaplatsen.

Först att beskriva möbelmarknaden i Vietnam väldigt förenklat så finns det ett lågprissegment som tillhör lokala små möbelföretag som tillverkar praktiska trämöbler av låg kvalitet, exempelvis av träfiberskivor. Sedan har vi UMA som riktar in sig på låg- till övre medelklassen med praktiska möbler med trendig design. Efter UMA har vi JYSK som inte kräver någon längre beskrivning.Sedan finns AKA Furniture Group som har försäljningslicenser på möbler från europeiska designmöbler såsom BoConcept, BellaVita och vietnamesiska Nha Xinh.

Järnvägsrutt mellan Vietnam och Europa öppnas – Konkurrerar med sjötransporter från Sydostasien

Förra veckan anlände den första godståget från Hanoi tyska Duisburg efter 22 dygn. Godset bestod av 1686 TEU med elektronik från LG och Samsung. Tåget passerade  Dong Dang i vietnamesiska Lang Son provinsen för vidare färd mot Kina, Kazakstan för att slutligen nå Europa. Transporten kommer att kunna reduceras tidsmässigt från 22 dagar till 19 dagar när nya handelsavtal har trätt i kraft.

Enligt Vietnam Railways så kommer transportvolymerna att öka kraftigt i år på grund av den nya linjen till Europa och direkt konkurrera med sjötransporter från Vietnam och resterande Sydostasien. Idag kan en transport till sjöss från Hai Phong, Vietnams största djuphamn, till välkända Port of Rotterdam ta mellan 27-32 dagar vilket är betydligt längre och så pass mycket längre att tågtransport kan utgöra ett hot. Tågtransport ses som ett medelalternativ till sjö- och flygtransport ur tid- och kostnadsperspektivet, men med dessa reduktioner tidsmässigt bör tåget bli en no-brainer för transport från Vietnam.

Projektet kring tågtransport via Kazakstan började redan 2016 som en del av infrastrukturprojektet Belt and road. Kazakstans president Nursultan Nazarbayev har för avsikt att bygga ut landets tågnät då landet har en naturlig geografisk knutpunkt mellan öst och väst. Kazakstans ambassad i Vietnam påbörjade projektet 2016 mellan länderna tillsammans med KTZ, Kazakstans statliga järnvägsföretag.

Vietnam var det första landet att skriva under frihandelsavtal med EAEU, Eurasian Economic Union som inkluderar Kazakstan och övriga fd sovjetstater. Detta frihandelsavtal var grunden till att kunna framföra export via tågnätet och möjliggör för Vietnam att exportera elektronik, sjömat och frukt till länder som Kazakstan. Utbytet gör det möjligt för länder som Kazakstan att exportera kött och mejerivaror till Vietnam. Under 2018 var omsättningen på $467 miljoner dollar mellan Kazakstan och Vietnam och väntas öka avsevärt i och med den nya tågrutten.

Vingroup väntas genomföra en riktad emission under året

Vingroups ledning föreslår en riktad emission och inväntar styrelsen utlåtande och myndigheternas godkännande. Vingroup har fem utländska ägare som ska få ta del av erbjudandet och bolaget söker minst $1,08 miljarder dollar.

Förfarandet innebär att dessa fem investerare kommer att få teckna in sig för aktier i Vingroup för VND 100,000 per aktie motsvarande $4,32. Dessutom tillkommer det det en lock-up period på ett år från att emissionen genomförs.  Tanken är att emissionen ska ske någon gång från april till december i år. Tid för initiering av emissionen beror helt på godkännande från myndigheter.

Så hur ska detta färska kapital spenderas bäst i Vingroup? Vingroup är som bekant en av landets mest namnkunniga konglomerat och har en hel del kända dotterbolag. Enligt meddelandet sker emissionen för att främst för att strukturera om bolaget skulder med $432,34 miljoner dollar följt av $259,41 miljoner dollar som ska öronmärkas till biltillverkaren Vinfast, tekonologiföretaget Vintech och mobiltillverkaren Vinsmart. Resterande kapital verkar gå direkt till kassan, lite mer än $317 miljoner dollar.

I skrivande stund så handlas aktien kring VND 120 000 motsvarande $5,19 per aktie. Detta ger konglomeratet ett börsvärde på $16,36 miljarder dollar. Inte illa för ett bolag som handlades kring VND 5000 per aktie 2007 och som lägst VND 2200 per aktie år 2009.

IT-företaget FPT byter VD – Har jobbat för bolaget i 22 år

Vietnams mest namnkunniga IT-bolag, FPT Corp, meddelade i veckan att Mr. Bui Quang Ngoc väljer att lämna stafettpinnen till Mr. Nguyen Van Khoa. Quangs strategi för att driva FPT till en sådan framgångssaga är Quangs ihärdiga nätverkande bland samtida unga företagsledare, rejäla investeringar i nationella IT-projekt och och interna mentorskap.

Bui Quang har sin sista dag som VD den 29:e mars och kommer att sitta kvar som vice ordförande i bolagets styrelse. Samtidigt som Quang väljer att lämna VD-posten så väljer även FPT Corps. vice VD Mr. Do Cao Bao att lämna sin post. Mr. Do Cao Bao kommer även han att sitta kvar i företagsstyrelsen som ledamot och dess valberedning.

FPT’s nya VD Mr. Nguyen Van Khoa har jobbat för FPT i 22 år och har senaste året jobbat som vice VD för koncernen FPT Corp. och VD för dotterbolaget FPT Information System. Mr. Nguyen Van Khoa beskrivs som en ung ledare med stort hjärta för koncernen och med sin gedigna meritlista inom koncernen uppvisar han god förståelse för verksamhetens områden.

Mr.Khoa började att jobba för FPT Telecom 1997 och blev VD för Telecom i slutet av 2012, endast 35 år gammal. Sedan 2013 till och med 2018 har FPTs omsättning ökat med 260 procent och vinsten har ökat med 160 procent. Mellan åren 2012 och 2016 stod FPT Telecom för majoriteten av koncernens samlade vinst. Under 2018 så steg koncernens vinst med 30 procent från föregående år.

« Äldre inlägg

© 2019 Frontier Vietnam

Tema av Anders NorenUpp ↑