Tagg: Fastigheter (page 1 of 2)

Insändare: Frågor om fastighetsköp i Vietnam

Jag har fick en mailfråga om att köpa fastigheter i Vietnam från en läsare. Frågorna täcker de vanligaste funderingarna och därför tänkte jag dela med mig av frågorna och svaren. Har ni några frågor om fastigheter som inte besvaras i inlägget så skriv gärna i kommentarsfältet. Jag tar gärna emot frågor och förslag på innehåll som jag kan publicera i bloggen. Maila mig i kontaktformuläret. Tack återigen för att ni skriver!

 

Hej,

xxx heter jag och är intresserad av att köpa en lägenhet i Ho Chi Minh.  Jag skulle vara jättetacksam om du kunde hjälpa mig med dessa frågor.

 

  • Jag får inte riktigt grepp på om utlänningar bara kan köpa lägenheter med kontrakt på 50 år eller om det finns en viss kvot som får köpa lägenheter utan tidsbegränsning?

Du är inne på rätt spår. Precis som närliggande länder t ex Thailand finns det begränsningar i hur stor andel utlänningar som får äga fastigheter i ett viss område. Dessutom kan man inte äga mark i Vietnam utan endast köpa (“leasa”) en fastighet för eget bruk, dvs. det går inte att hyra ut som privatperson. Om du däremot hyr ut via ett fastighetsbolag kan du komma runt regelverket. Vid köpet fastställs löptiden för hur länge den utländska köparen får äga fastigheten, max 50 år. Därefter måste den säljas som det ser ut just nu.  Baker & McKenzie har en bra artikel om detta https://www.lexology.com/library/detail.aspx?g=65b609fc-efa4-4519-a625-2311a326acd9

Utöver detta så finns det lite skatter att ta hänsyn till som Savills Vietnam (Den utländska fastighetsmäklare som funnits i Vietnam under längst tid)

http://www.savills.com.vn/blog/article/157757/vietnam-articles/3-useful-faqs-for-foreign-buyers-in-vietnam.aspx 

 

  • Vad kostar nybyggda lägenheter i district 2 i HCM per m2?

Enligt de objekt som ligger ute på Vietnams största hemsida för försäljning av fastigheter, https://batdongsan.com.vn så snittar kvadratmeterpriset kring ~VND 58 miljoner / kvm.

 

  • Vad tror du om fastighetsutvecklingen framöver?

Gällande framtidsutsikterna för fastighetsmarknaden är jag ganska återhållsam. Jag brukar inte göra några prognoser när det kommer till utvecklingen, men ska man tolka det som skrivs så följer marknaden likt resten av världen. Vietnams fastighetsmarknad pekar försiktigt nedåt och senast hörde jag Savills Vietnam berättar i VTV4 om att de ser en sval marknad framöver.

Hoppas att dessa svar kommer till användning!

Fallande fastighetspriser i Vietnam – Vi sätter fastighetsmarknaden under lupp

Enligt en rapport som presenterades för generalförsamlingen i veckan så grundar sig problemet med de uppblåsta fastighetspriserna i främst storstäderna på underutvecklade ramverk kring transaktioner, licenser och stadsplanering. Även orättvisa informationsövertag ses som ett väldigt allvarligt problem.

 

Samtidigt som den vietnamesiska fastighetsmarknaden har gått från att ha varit en svåråtkomlig marknad för investeringar till att landets fastighetsmarknad svämmat över av utländska investerare. Expansionerna av städerna sker i en takt utan motstycke i Vietnam, men regelverken och transparensen av marknadsinformation ligger långt efter.

För att motverka segregationen i storstäderna, initierades 2013 ett låneprogram bestående av fördelaktiga lån till köpare med låg inkomst för att ge dessa möjlighet att köpa sin bostad i storstäderna. Köparen köpte en bostad klassad som affordable home, i det här fallet VND 1 miljard per fastighet till en fast ränta, 5%, med en lång löptid, vissa källor säger uppåt 30 år. I programmet ingick även lån till utvecklare med fokus social housing för att få ner produktionskostnaderna och därmed priset på bostäderna. Programmet avslutades 2016, men fortfarande pågår 200 social housing projekt, om än långsamt, alternativt tillfälligt lagts på is. I dessa projekt står totalt 168700 bostäder i väntan på en eventuell återlansering av programmet. Sedan dess har det diskuterats om en fortsättning av programmet, men någon definitiv start har inte skett, sannolikt på grund av det stora bantningen av statens försäljning av statligt ägda bolag.  

I den andra änden av inkomstskalan är gräset inte grönare. Prestigeprojekt där den ena marknadsförs kraftigare än den andra ger trots marknadsföringsresurserna, ingen effekt. Utvecklare som inte levererar kvalitén som utlovats och  överutbud är två faktorer som har påverkat fastighetspriserna i allra högsta grad. Många menar att priserna kommer att fortsätta stagnationen då många stora exklusiva condoprojekt byggs med monoton design och det verkar attrahera väldigt få utländska investerare samtidigt som den inhemska procenten som har råd att köpa dessa condos är väldigt liten.

För fastighetsinvesterarnas del tyngs även yielden på uthyrning som har gått från 7-7,5 procent till 6-6,5 procent i Ho Chi Minh City. Däremot säger vissa källor att det finns ett fåtal exklusiva områden, så kallade A-grades där investerarna kan fortfarande räkna med yields uppåt 7 procent. Dessa områden innefattar District 2, 4 och 7 i centrala Ho Chi Minh City. Som en jämförelse mot internationella marknader ligger genomsnitts yielden på uthyrda bostäder i Miami exempelvis i skrivande stund på 11,2 procent, medan det amerikanska genomsnittet ligger på 9,2 procent inom segmentet Single-Family Rental.

 

Östra Ho Chi Minh City har snart nått kvoten för utländska fastighetsägare

Thiens lägenhet var i ett utmärkt område med utsikt över HoChi Minh-floden i Ho Chi Minhs City Thao Dien Ward, distrikt 2.

Han kunde ha sålt den för VND 5,5 miljarder ($ 236 000) till en utländsk köpare, men var tvungen att sälja till en lokal investerare för VND 5 miljarder ($ 215 000) eftersom kvoten på 30 procent av det utländska ägandet hade uppnåtts.

Liksom Thien köpte Luong en high-end-lägenhet på Ha Noi Highway, distrikt 2, år 2017 och sålde den till en utlänning i början av 2018. Det var efter att kontraktet undertecknats som han lärde sig att det utländska äganderätten hade nåtts. Det tog honom ytterligare annan månad att hitta en vietnamesisk köpare till ett lägre pris.

Den ändrade bostadslagen från 2014 möjligheten för utlänningar att köpa bostäder i Vietnam men föreskriver en utländsk äganderätt på 30 procent i varje projekt.

Savills Vietnam-chef Matthew Powell sa att många lägenhetsprojekt i HCMC har nått den 30 procentiga kvoten för utländska fastighetsägare förra året, speciellt i expat täta områden.

Song Hai, en erfaren fastighetsmäklare, sa att många utlänningar ser fastigheter i östra delen av staden som District 2, speciellt i Thao Dien-området, mer attraktiva eftersom det varit en utbredd stagnation på fastighetspriserna för en tid.

Tidigare i det tredje kvartalet 2017 var ett fastighetsprojekt beläget på ett utmärkt läge i distrikt 1, tillgängligt via Thu Thiem Tunnel, så attraktivt för en grupp enskilda koreanska investerare att de var villiga att ta 50-åriga hyresavtal om de kunde inte köpa lägenheter direkt som ett resultat av kvoten för utländsk äganderätt.

Nguyen Xuan Quang, ordförande i Nam Long Investment Joint Stock Company, sa att sådana enskilda utländska investerares deltagande var ett positivt tecken på marknaden vid en tidpunkt då försäljningen av lägenheter minskat.

“Utländska investerare kan se bra marknadsutsikter här, eftersom avkastning från fastigheter i staden kommer att bli bättre jämfört med andra länder”, sa han.

Nguyen Loc Hanh, biträdande generaldirektör för försäljning och marknadsföring hos Danh Khoi Real Estate Joint Stock Company (DKR), sa att ett flertal lägenhetsprojekt i den östra delen av staden har nått 30 procent utländsk äganderätt, speciellt avancerade projekt med färre än 500 lägenheter föredras oftast av utlänningar.

Lyxiga lägenheter i staden är fortfarande mycket billigare än i Hong Kong eller Singapore, noterade Hanh.

Alan Kan, utskottsmedlem i Hong Kong Business Association Vietnam (HKBAV), berättade för VnExpress International att bostadspriserna i Hongkong har stigit till oöverträffliga nivåer och så många människor vill investera i billigare platser som Vietnam och Thailand.

Enligt uppgifter från Hongkong-baserade Golden Emperor ligger bruttoförsäljningsräntorna mellan 4,5 procent och 5 procent i Bangkok och mycket lägre i Singapore, Kuala Lumpur och Hong Kong, och kan inte jämföras med avkastningen på 6-8 procent i Vietnam.

Matthew Powell på Savills i Vietnam tillade att villkor och rättsliga förfaranden i samband med utländskt ägande har lindrats men bör förbättras ytterligare för att locka till sig fler investerare.

Han var höll med om att det var viktigt att ha ägarbegränsningar för att säkerställa korrekt övervakning och undvika negativa effekter på ekonomin, men tyckte att Vietnam kunde överväga att begränsa bestämmelserna i vissa områden för att möta efterfrågan, särskilt i lyxsegmentet, tillade han.

Enligt fastighetsrådgivare Jones Lang LaSalle (JLL) har Malaysia en avslappnad realty policy som uppmuntrar utlänningar att köpa olika typer av fastigheter.

Thailand tillåter nu utlänningar att bara köpa 49 procent av ett bostadsprojekt, ner från 100 procent tidigare.

Indonesien tillåter endast utländska privatpersoner att inneha en rätt att bruka fastigheten i 30 år som kan förlängas för ytterligare 20.

Källa: https://e.vnexpress.net/news/business/industries/east-saigon-running-out-of-apartments-for-sale-to-foreigners-3790187.html

VinaCapital och Dragon Capital-stödda fastighetsmäklarfirman CenLand planeras att listas för $22 miljoner

VinaCapital och Dragon Capital-stödda fastighetsmäklarfirma CenLand planerar att lista 50 miljoner aktier, motsvarande VND 500 miljarder ($ 22 miljoner) av eget kapital på Ho Chi Minh Stock Exchange (HoSE), enligt det senaste tillkännagivandet på börsen .

Tidpunkten och prissättningen för noteringen har emellertid inte offentliggjorts.

CenLand grundades 2002 och är ett av de fem största fastighetsmäklarna i Vietnam. År 2017 sålde företaget mer än 11 ​​500 enheter, delvis tack vare till dess relationer med viktiga vietnamesiska utvecklare som Khang Dien House, Sovico och Trung Thuy Group.

I april tog VinaCapitals flaggskeppsfond Vietnam Opportunity Fund (VOF) upp en minoritetsandel i CenLand för 10 miljoner dollar.

“CenLand är redan den främsta mäklare i norr, med majoriteten av sin verksamhet i primärförsäljning. Vi ser fram emot att bolaget breddar sin närvaro på andrahandsmarknaden, där möjligheterna förväntas växa och att mer fullständigt utveckla och utnyttja digitala försäljningskanaler”VOFs VD Andy Ho tillkännagav samtidigt investeringen i CenLand.

Dragon Capital, en Vietnam-fokuserad grupp av investeringsfonder, investerade tidigare också $11 miljoner dollar i fastighetsmäklaren. För närvarande äger VinaCapital och Dragon Capital 12 procent respektive 13 procent av mäklaren.

CenLands intäkter uppgick till $48 miljoner dollar 2017, medan vinsten efter skatt uppgick till 11 miljoner dollar. I år förväntar CenLand att intäkterna stiger till $61 miljoner dollar bakom prognostiserad försäljning av mer än 16.000 enheter i 71 projekt över hela landet.

I år planerar fastighetsbolaget även att öppna sina representationskontor i andra länder för att locka utländska investerare till den vietnamesiska fastighetsmarknaden.

Vietnams fastighetssektor såg fusioner och förvärv (sk. M&As) nå totalt $ 200 miljoner under första kvartalet i år, enligt färska beräkningar av fastighet- och kapitalförvaltningsföretaget JLL.

Källa: https://www.dealstreetasia.com/stories/cenland-hose-listing-98655/

Fastighetspriserna stiger i Ho Chi Minh-City

Fastigheter i Vietnam

Fastighetspriserna har stigit snabbt i områdena kring Ho Chi Minh-City, enligt en ny undersökning av VnExpress.

Ett utmärkt exempel är området mellan Bien Hoa, Long Thanh och Nhon Trach, där markpriserna har hoppat till nästan lika högt som det exklusiva distriktet 2 i HCMC.

Mest anmärkningsvärt är Dong Nai-provinsen, där mark på huvudgatorna i Bien Hoa nu kostar från VND 72-90 miljoner per kvadratmeter ($ 3,150- $ 3,980), vilket är nästan lika med vissa stadsområden i HCMC.

Lokala invånare och fastighetsmäklare sa priset fördubblades förra året och har stigit ytterligare 30-50 procent hittills i år.

Ungefär 27 kilometer från Bien Hoa, har priserna i Long Thanh Distriktet också stigit sedan början av maj. I Trang Bom Distriktet har bostads- och jordbruksmarkpriserna stigit sjufaldigt under de senaste 1-2 åren.

Vice ordförande i International Business and Marketing Department vid HCMC University of Economics, Huynh Phuoc Nghia, sa att det finns ett antal skäl till den branta ökningen av fastighetsvärdet.

En anledning till dem är infrastrukturförbättringar på dessa områden.

Fastighetspriserna har sjunkit under de senaste fyra åren så många investerare tittar på det som en säker sektor att investera i.

Han påpekade emellertid också att vissa fastighetsmäklare har försökt att blåsa upp markpriserna.

Han rådde köpare att undersöka sina investeringar noga innan de fattade ett beslut.

Källa: https://e.vnexpress.net/news/business/real-estate-prices-ramp-up-around-saigon-3746293.html 

Endast 19% av nya condotels i Vietnam såldes under första kvartalet

Fastighetsorganisationer i Vietnam är oroade över att 2018 kan vara ett svårt år för den lokala condotelmarknaden på grund av överutbud.

Omkring 23 000 condotels byggdes förra året i Vietnam, enligt Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA). Under det första kvartalet i år släpptes 2 078 nya condotels på marknaden, enligt estimat från fastighetsbolaget DKRA.

Trots det höga antalet såldes endast 387 under de tre första månaderna i år, rapporterade DKRA. Förra året såldes endast 33 procent av de nya condotelerna, endast hälften av antalet rapporterades 2016, sa företaget.

Condotel-investeringar i Vietnam har inte avtagit sedan 2016, trots en varning om överutbud utfärdats av HoREA i augusti 2017. Föreningen uppskattade att från 2017 till 2019 kommer cirka 29.000 nya condotels att släppas ut på marknaden.

En av orsakerna till den låga efterfrågan är bristen på en rättslig ram för att hantera dem eftersom de för närvarande inte klart anges i vietnamesisk lag, sa Nguyen Van Sinh, biträdande byggnadsminister vid en kondokonferens i mars.

Köparna är oroade för bristen på äganderätt och förvaltningsrättigheter eftersom myndigheterna inte utfärdar röda böcker (dokument som bekräftar ägande i Vietnam) för condotels.

Trots dessa utmaningar menar experter dock att condotels fortfarande har stor potential i Vietnam och att överutbudet endast är tillfälligt.

Antalet internationella besökare som anländer till Vietnam har ökat med 30 procent under de senaste tre åren så det kommer att bli en växande efterfrågan på condotels under de kommande åren, säger Nguyen Van Tuan, generaldirektör för turism under kultur & turismministeriet.

Condotels reser sig runt många kända turistattraktioner. Den centrala stranden i  staden Nha Trang står för 52 procent av alla condotels i Vietnam, medan resten finns i turistvänliga städer som Binh Thuan och Da Nang i den centrala regionen och Phu Quoc Island i söder, rapporterade HoREA.

En annan anledning till den blomstrande condotelmarknaden är Vietnams stigande medelklasspopulation, säger professor Dang Hung Vo, tidigare biträdande minister för naturresurser och miljö.

Condotels kostar inte lika mycket som villor så Vietnams växande medelklass är mer sannolikt att vara intresserad av denna form av fastighetsinvesteringar, sa Vo.

Vietnams medelklass kommer att nå 44 miljoner år 2020 och står för 46,3 procent av befolkningen, enligt Nielsen, ett globalt researchföretag.

Condotels har fortfarande stor potential på grund av de 8 till 12 procents avkastningar utvecklarna garanterar köparna. Enligt Vo har vissa fastighetsbolag redan betalat ut dessa garantier till köparna.

Förra månaden sa byggnadsdepartementet att condotels ska behandlas som bostadsfastigheter så att ägarna beviljas långsiktigt ägande.

Departementet föreslog också att Vietnams lagar om bostäder, mark och byggande skulle modifieras för att göra lagarna tydligare  för investerare som är i färd med att köpa semesterfastigheter.

Vietnams föreslagna fastighetsskatt ska inte påverka låginkomsttagare

Låginkomsttagare kommer inte att påverkas av den föreslagna fastighetsskatten som bara skulle gälla för dem som äger fastigheter till ett värde av VND 700 miljoner ($ 30 700) eller mer, citerades finansdepartementet.

0,4-procentskatten föreslogs förra veckan av finansdepartementet som hävdar att det kommer att tillföra staten VND 31 biljoner varje år och hjälpa Vietnam att “överensstämma med bestämmelser om fastighetsskatt i andra länder”.

“Den föreslagna skatten riktar sig till höginkomstgrupper för att bekämpa markspekulationer och för att se till att mark- och husägare faktiskt kommer att använda sina fastigheter”, sade finansminister Dinh Tien Dung på fredagen.

Låginkomsttagare kommer inte att påverkas av den föreslagna propositionen och finansiell insyn i fastighetsförvaltningen kommer att garanteras, sa Dung.

Målet är att omstrukturera och utöka budgetintäkterna samtidigt som det minskar utgifterna, sade ministern.

Men experter kritiserar förslaget då låginkomsttagare kommer också att drabbas eftersom de flesta fastigheter i Vietnam redan har ett högre marknadsvärde än det föreslagna tröskelvärdet.

Bara i Ho Chi Minh City är 95 procent av fastigheterna värda VND 700 miljoner eller mer så majoriteten av husägarna kommer att drabbas av skatten, säger Tran Khanh Quang, VD för Viet An Hoa Fastighets Investment JSC.

Finansdepartementet samlade VND120 biljoner i mark och bostadsrelaterade avgifter och skatter förra året.

Markanvändningsskatt ( Land use tax) står för den största andelen statsinkomster, cirka 6,6 procent. Den har ökat varje år från VND 45.1 biljoner 2015 till VND 79.5 biljoner år 2017.

 

Källa: https://e.vnexpress.net/news/business/vietnam-s-proposed-property-tax-won-t-hit-the-poor-minister-3739946.html

Nytt fastighetsskatteförslag på remiss – 0.4% skatt på fastigheter med marknadsvärden över $30 700 dollar

Vietnam överväger att införa en ny skatt på personer som äger fastigheter till ett värde av VND 700 miljoner ($ 30.700) eller mer.

0,4 procentskatten har föreslagits av finansdepartementet som hävdar att den kommer att medföra intäkter på VND 31 biljoner per år och hjälpa Vietnam att “överensstämma med bestämmelser om fastighetsskatt i andra länder”.

Experter har dock uttryckt sin oro över tanken.

Den nya skatten kommer att bli en börda för fastighetsägare som redan nu måste betala markanvändningsskatt från 10 till 50 procent av fastighetens värde, säger Le Hoang Chau, ordförande för HCMC Real Estate Association.

Det kommer också att elda på huspriserna och ha en negativ inverkan på marknaden, tillade Chau.

Bara i Ho Chi Minh City är 95 procent av fastigheterna värda VND 700 miljoner eller mer så majoriteten av husägarna kommer att drabbas av den nya skatten, säger Tran Khanh Quang, VD för Viet An Hoa Fastighets Investment JSC.

“När oväntade besked meddelar marknaden på det här viset kan negativa reaktioner inträffa. Det är dock fortfarande för tidigt att förutsäga framtiden”, sa Quang. Han tillade att det på lång sikt kan skapas potentiella risker för fastighetsinvesterare.

Många vietnameser köper fastigheter för att hyra ut dem, men om lagen är godkänns måste folk tänka till innan de köper på grund av den nya skatten, säger Nguyen Quoc Hiep, VD för GP Invest.

Den resulterande motviljan att investera i fastigheter kommer att resultera i en långsammare tillväxt på fastighetsmarknaden, som för närvarande står för 11-12 procent av BNP årligen, tillade Hiep.

Många länder har en liknande skatt som kallas millage rate, en siffra som representerar beloppet per $ 1000 av det bedömda värdet av egendomen, säger Pham Sy Liem, tidigare vice minister för byggande.

Men det borde finnas ett mer exakt sätt att beräkna vad som ska beskattas så att personer med lägre inkomster inte kommer att behöva betala för mycket skatt, sade Liem.

“Vi är medvetna om att detta kan påverka människor som har tillgångar med höga värden, men begränsade inkomster”, säger Pham Dinh Thi, chef för skatteavdelningen under finansdepartementet.

För att lösa problemet kommer ett tillägg att läggas till i propositionen så att personer kan skjuta upp sina skattebetalningar fram till när de säljer egendomen, säger Thi.

Källa: https://e.vnexpress.net/news/business/proposed-new-property-tax-raises-eyebrows-in-vietnam-3737320.html

Snackisen i Vietnam: Icke namngiven e-handelsjätte signerade det största hyreskontraktet på årtionden

Detta icke namngivna företag betalar mer än en halv miljon dollar i månaden för att hyra klass A-kontor i distrikt 1, Ho Chi Minh City. $50 USD per kvadratmeter i  kontorshyra i Golden Land Saigon, det högsta kvadratmeterpriset i Vietnam hittills.

Jones Lang LaSalle Vietnam (JLL) har framgångsrikt genomfört denna transaktion men avböjt att avslöja identiteten av hyresgästen av konfidentialitetsskäl.

Inledningsvis sökte klienten enligt JLL att hyra 9.200 kvadratmeter kontorsutrymme i Golden Land Saigon, som togs i drift förra året på Le Loi Street, distrikt 1. Därefter utökades önskemålet med 800 m2, en totala yta av 10.000 m2. “Detta är den största hyrestransaktionen på 10 år på Ho Chi Minhs kontorshyresmarknad”, sa JLL.

Det totala värdet av kontorsavtalet avslöjas inte. Behovet av ett kontor på Le Loi Street, som ligger i hjärtat av District 1, HCMC, är dock direkt kopplad till tunnelbanestationen som ska stå klar inom överskådlig tid marknadsförs väldigt mycket.

Detta pris inkluderar inte $7 USD serviceavgift och inkluderar inte moms. Med den här marknadsprisramen måste e-handelsgiganten betala minst $520 000 dollar i månatliga hyreskostnader, vilket är mer än en halv miljon dollar.

Tidigare detta år sökte denna e-handelsjätte också en stor mängd kontorsytor i Malaysia som i ett led av dess expansionsstrategi i Sydostasien.

I fastighetsmarknadsrapporten från Q1 2018 av CBRE tillkännagavs i början av april uppnådde priset på ett klass A-kontor i Ho Chi Minh i genomsnitt $39,71 USD per m2. Under första kvartalet 2018 ökade hyreskostnaderna för ett klass-A kontor med 3,5% från föregående kvartal och 7,4% från samma period föregående år.

Det finns för närvarande två nya klass A-byggnader som går in på marknaden kring centrala delarna av District 1, Deutsches Haus och Saigon Center.

För närvarande är vakansgraden för klass A-kontor i Ho Chi Minh extremt lågt, ca 6%.  Marknaden fortsätter att absorbera mark i de återstående delarna av det lilla området.

 

Källa: https://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/bat-dong-san/dai-gia-thuong-mai-dien-tu-thue-van-phong-10-000-m2-o-dat-vang-sai-gon-3732663.html 

Singapore-baserade fastighetsutvecklaren Keppel Land köper Saigon Sports City

Singapore-baserade fastighetsutvecklaren Keppel Land har genom sitt helägda dotterbolag Oil (Asia) Pte Limited förvärvat resterande 10 procent av aktierna i Jencity Limited, som innehar Saigon Sports City, för cirka $11,4 miljoner dollar.

Efter förvärvet kommer Keppel Land att inneha 100 procent intresse i Saigon Sports City och därigenom konsolidera sitt fulla ägande av stadsdelen.

Saigon Sports City, som täcker ett område på 64 hektar, är en stadsdel som utvecklats av Keppel Land i samarbete med Keppel Urban Solutions i distrikt 2, Ho Chi Minh City med ett totalt investeringskapital på $500 miljoner dollar.

Stadsdelen kommer att omfatta ca 4 300 premium hem och inkluderar en boulevard vid havet, en öppen offentlig plaza och Vietnams första “one-stop” livsstils hub med omfattande faciliteter för sport, nöjen, shopping och restauranger.

Den första fasen av Saigon Sports City kommer att innehålla cirka 90 000 kvm bruttoareal av kommersiellt utrymme och cirka 1 200 bostäder, varav 620 enheter ska stå redo för lansering under andra halvåret.

Keppel har satsat på investeringar i tillväxtländer i regionen, inklusive Indonesien och Vietnam. I Vietnam är Keppel Land en av de största och första pionjära utländska fastighetsutvecklarna med en diversifierad portfölj med 20 licensierade projekt i Hanoi, Ho Chi Minh-city, Dong Nai och Vung Tau-provinserna, inklusive A-kontor, bostadsfastigheter, detaljhandelskontor, integrerade townships och prisbelönta service lägenheter.

Förra året ökade den Singaporebaserade fastighetsutvecklaren sitt ägande i Keppel Land WATCO I till V genom att köpa ytterligare 16 procent av aktierna från den vietnamesiska JV-partnern Southern Waterborne Transport Corporation.

Källa: https://www.dealstreetasia.com/stories/vietnam-singapores-keppel-land-buys-saigon-sports-city-94528/

Keppel Lands projekt: http://www.keppelland.com.sg/RE-VN-Saigon-Sports-City.asp

« Äldre inlägg

© 2019 Frontier Vietnam

Tema av Anders NorenUpp ↑